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最新:房产税真要来了,事关每个有房的人!

时间:2018-12-14 22:28:18  来源:哈尔滨日报   作者:
最新消息!

在财政部表态推进房地产税立法和实施之后,国家税务总局和自然资源部相继发话。

这一次,房产税真要来了!又有国家两部门发话!房地产税最快2020年推出!据第一财经消息,近日,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志就房地产税公开表态。冷局长表示,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法。

可以看到,这次登记立法进程肯定不会太慢,而此次立法将为房产征税提供坚实的法律后盾。从而在立法后,一定程度上将带动房地产税的出台。这是继财政部表态推进房地产税立法和实施之后,又一个国家职能部门为房地产税发声。国家税务总局近日表态:“

在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用。

按《贯彻落实税收法定原则的实施意见》要求,力争2020年前全面落实税收法定原则。但这只是整体意义上的房地产税法,地方细则推出和实际落地预计还需要更长的时间。国内一些城市类似工作也都已开展。与此同时,相关部门正在为房地产税征收做铺垫。

1、6月份,全国省级国税地税合并挂牌完成,这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。国地税合并的最大意义,是减少交易成本和信息壁垒、降低人员冗余,而是统一税收监管,为个税、房地产税的征收铺路。

2、6月16日,自然资源部发布消息:全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进到全面运行阶段。

不动产统一登记,意味着所有产权类型的不动产都将统一管理;而全国住房信息联网,则让楼市数据一目了然,每个家庭在全国有多少套住房,有多少用于自住需求,有多少属于投资和投机,都将一清二楚,这为房地产税的开征提供基本的技术储备。

3、2011年,重庆和上海两地就启动了个人住房征税的试点工作,其中上海的税率为0.4%,而重庆的税率为0.5%-1.2%。

房地产征税,有哪些影响?

实际上,自2013年11月十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”以来,房产税是否征收就已经不是问题,何时征收、如何征收才是问题。按照国家目前的规划房地产税会在2020年前后出台,也就是说距离房地产税出台只有两年的时间了。

1、可以看到,房地产税涉及利益巨大,环节众多,征税技术要求高,征收房地产税推进肯定需要一段过程,绝非一蹴而就的。除了国家在立法、财税改革方面推进,还需要在征税的技术准备工作,即不动产登记与联网、房产价格评估等。

2、房地产税最终目的是让房子逐步回归居住属性,对于普通老百姓来说,首套房是刚需,所以首套住房必然会是免征税的。所以,刚需客看中心仪的房源,还是要早下手,经济条件允许的话,首套房建议买好房。

3、房地产税将增加购房者的持有成本,对于有十多套房产的壕们来说,征收的房产税应该是带有惩罚性质的;房价上涨,房产税也会越来越高。
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